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不動産投資 福岡|アイリスゲートウェイ

福岡での不動産投資を綴るブログ。不動産投資の普段の日常をリアルにアイリスゲートウェイがお届けいたします。

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今日は不動産投資家にもお勧めのe-Taxのお話になります。


まず、株式売買トレーダーからの友人から電話があり、「e-Taxが税金返ってくるからやったよ~」という電話がありました。


そこで早速e-Taxの事が載っているマネー雑誌をゲットしました。


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アマゾンからすぐに届いたマネーポスト最新号です。 ほんとは読みたい記事もあったのですが、e-Taxについて書かれてありましたので、ためらわずに注文した次第です。


「e-Taxのやり方」を簡単にまとめると、
最初にアマゾンサイトなどに、ICカードリーダーライターというものを注文します。お値段はどれも1個¥2,000程度で送料込です。


次に、区役所に行き、「e-Tax用に住民基本台帳のICカードと電子認証を申請したい」といえば、すぐに通じます。


この3点が必須になりますので、まず時間のかかるICカードリーダーライターという、ICカードを差して、パソコンに接続する道具をアマゾンなど家電量販店などで買います。


意外といざ買いに行くと、店員さんが知らなかったり、在庫切れていたりしますので、ネットでアマゾンに注文するのが無難です。


住民基本台帳は申請と同時に作成してもらえますが、手数料¥500と、認証手数料セットアップが¥500の合1,000を現金または、お財布ケータイなどで支払う必要あります。


次のコーナーで詳細の申請手順レポートしたいと思います。

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日曜日の事になりますが、福岡の不動産投資家の家にアマゾンで注文した杜仲茶が到着しました。


2011021601.jpg







健康管理などで質問をいただく事もあるのですが、個人的には杜仲茶が気に入っています。


ほろ甘い感じのものと、癖の少ないものと2種類買ってみました。


不動産投資家には、持病を持っている人が多かったり、リュウマチとか痛風とか、腰痛など・・・個人的には毛細血管を強くする成分などで杜仲茶がお勧めではないかと、お話することがあります。


日曜日は家族の入院している病院へお金を持って行き、その後ペットボトルを区役所のリサイクルステーションへ持って行きましたが、ペットボトルのお茶も飽きてきたので、ドラッグストアで買うより安くて、品ぞろえの豊富なアマゾンで杜仲茶を買いました。


先週の木曜日に買った株が想定したように上がっていかず、結局火曜日の今日処分しました。


月曜日から火曜日まで徹夜したのですが、どうも頭もボケてしまって、思ったほど利益が重ねられず、そこそこの儲けで一旦リセットしました。


最近不動産投資家の健康管理として、花粉対策で空気清浄器を買おうと考えています。


その前に徹夜していたので、思い切って禁煙してみたのですが、朝まではタバコの事を考えずに済んだのですが、朝日と共にいつもの習慣で1服してしまい、そこからは仕事であるトレードに入り、普段通りスパスパ吸ってしまいました。


とりあえず近年に失敗といえますので、アメリカのロスにビタミンPとも呼ばれているルチンという、サプリメントを発注しました。 タバコを吸う人の毛細血管を強くするみたいです。 ただ、商品到着まで10日~2週間かかるので、杜仲茶でも飲んで過ごすしかなさそうですね。


アメリカは不動産投資で注目されておりますが、移動に時間かかりすぎるのでまだ視察できていませんが、行ってみたいと考えています。

なんというか、やってしまったわけですが、水曜日が終わり、ふと福岡の不動産投資家が気づいたのですが、10日木曜日はクレジットカード引き落としの日でした。


めったに支払とかを忘れることはないのですが、気付いた時にはもう夜で銀行の閉まった後でした。


ネットで西日本シティのHPを調べてみたら、コンビニ入金が朝7時から可能だったので、結局徹夜して持参しました。


深夜などから不動産投資などに関してのHPをリニューアル分作成し始めました。


近年不動産管理などではよく、広告宣伝費がコストの大部分を占めるといわれておりますが、私の場合は、不動産管理を含めほとんど業者に頼らずに集客できていますので、売上が落ちる前にホームページなどを作り直したりする手間がかかります。


昨日の祝日はいきなり正午に宅配便が届き、「代引きとなっています」といわれ、「代引きについて」と書かれた説明書を配達のおじいさんが私に渡すのですが、「誰が注文したのかわからない場合、一旦配達人をそのまま返し保留してください」と書かれてありました。


相手がもうおじいさんなので、2度手間はかわいそうなので支払いましたが、病院へ行くと「テレビショッピングでクレジットカードが使えず代引きしかないといわれ、いうのを忘れてしまった」なんだとか・・・


夜には、掛川のお茶が届きました。


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上記が掛川のお茶セットで、真ん中にある緑の箱が急須のプレゼントです。


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急須は黒っぽい感じの緑色といえばいいのでしょうか。


とりあえず病院にお茶は持っていけないらしくて、勝手に私が飲むわけにもいかず・・・


不動産投資家の人とか、意外と持病持っていたりしますので、掛川のお茶とか良いのかもしれませんね。


そうそう今日は週末にネットから引き合いのきた商品の見積書が提携先からメール便の速達で届いていたので、見積もり書を先方に資料を加えてファックスしてから送りました。


この仕事もネットだけで集客しているのですが、ほとんど電話で、それも前触れなくきますので、バタバタしてしまいます。見積もり金額は7桁の金額になっていましたので、なるべく迅速に対応しておく方が心象が良いと考えました。


お昼も食べずに資料を作成していたのですが、入院している家族から電話が携帯にあり、なんでも入院費の請求書が届いたそうです。


月曜日に支払いたいのでもってきてくれ~と言われましたが、病院の請求書って入院している病室に届くらしいです。 入院しない私にはピンとこないのですが、不思議なシステムに感じました。

今夜はテレビ番組で、温泉などのスペシャル2時間番組が放送されていますが、その中でニューヨークで人気の小幡 有樹子さんのスペシャル入浴剤というのが2種類紹介されていました。


①みかんの皮2個分、りんごの皮1個分をざっくり切る。しょうが15gと春菊4分の1束をスライス。天然塩50gを1つの袋に入れて湯船に浮かべる。


②オートミール(乾燥肌に良い)20gを粉にする。ヒノキ・エッセンシャルオイル3滴。粉ミルク15g。塩50gを1つの袋に入れて湯船に浮かべる。


以上の2種類が紹介されていました。


家庭の浴槽に塩を入れると錆びなどの原因になるので、注意も必要だそうです!


一般的に風邪などの時に体を芯から温める方法として、①みかんの皮5~6個②岩塩湯呑1杯分などの2つの方法が良く紹介されていたりしますので、私の勝手な試算では、「ナトリウムの役割をする塩にするか? 精油としてみかんの皮をたくさん入れるのか? これらの中にエッセンシャルオイルなどで香りをつければよいのだと考えています。 ただ、乾燥肌にオートミールが良いというのは知りませんでしたので、冬に背中とかかゆい人などには良いのかもしれません」


しかし、家庭用のお風呂って塩ばかり入れられるとアパマン経営者にとっては痛い出費につながりそうで覚えておきたい知識ともいえます。

今日は、不動産物件などの掃除にも使えると評判の善玉バイオ洗剤浄(JOE)をご紹介したいと思います。


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善玉バイオ洗剤浄というものをはじめて見たのは、たしかQVCのテレビショッピングだったと思います。その時は、「へえ~、白いものがより白く洗えるんだ」 そんな感じで、汚れ再付着防止剤なる響きにプチ感動を覚えたものです。


テレビショッピング系の洗剤って、実際の汚れに似せた汚れをデモンストレーションしていたそうで、あまりにも買った人が「ぜんぜん落ちないじゃないか~」 と問題になったそうです。


そんな疑いから興味を持ちながら買ったりしてみたのですが、男性営業マンが着る白いワイシャツや、その下に着る白いTシャツなど、たしかに白くなるみたいですよ。


多少きばんだ感じのものでも、最低3回程度洗ってみると、綺麗になる傾向があります。 ただ、過信し過ぎるのは禁物で、昔の古い汚れみたいなものの中には落ちない怪我の血であったり、多少はあるみたいです。


先日隣の家の奥さんが来て、私の家族が見えないのでなにか病気でもしたの? そう心配になったそうです。


ちょうど洗濯をしていたので、「洗濯していたので、チャイムが聞こえずにすいませんね~」 と言ったりしたので、「最近洗濯は部屋に干して、夜乾燥しないようにしています。部屋に干すのでこのテレビショッピングで売っていた浄とかお勧めですよ~」 そんな会話をしました。


1箱¥1,300で少し高いといえば高いが、普段の半分しか使わない量であったり、柔軟剤を入れないで済む点、そして室内で干しても匂わない点、冬の水温が低い今の時期でも綺麗に溶けるみたいですし、綺麗に汚れも落ちますし・・・


隣の奥さんもジャパネットたかたの宣伝みたらしくて、早速買うとか言っていました。


なんだろう? 家族の事を気にかけていただくありがたさも感じますが、1回1回入院などをする度に近所の人達に挨拶するわけにもいきませんし、洗剤の話に切り替えてしまいました。


15G程度を300CCの水で希釈すれば、万能洗剤としても、浄(JOE)は使え、住宅の水回りなどで役立ちます。


ただ、3箱買うのが送料¥0になり、さすがに5箱とかは必要ないような気がします。


アパマン経営者など、こういうちょっとした日用品のギフトなどを贈ると喜ばれるという戦略も必要だと考えます。 たとえば何かちょっとした時に、賃借人へ「これ使ってみるといいですよ~」 みたいな。


どうしてもケチな人を含めて、わざわざ1箱¥1,300などの洗剤とか、買わないでしょうし。 私は家族が入院していて、パジャマであったり、リハビリ時のトレーナーであったり、どうしても綺麗にしておかないといけないという事や、冬って水温低いので普通の粉タイプだと、溶け残しとか、いろいろあるのでよく洗濯に使っています。


よくテレビなどで、「洗濯槽のカビが出てくることがあり、黒っぽいカビが洗濯物に混じる事があります」 とか言っていますが、ステンレス槽だと、別に黒いものとか出てこないみたいでした。



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