不動産投資福岡｜アイリスゲートウェイ

福岡での不動産投資を綴るブログ。不動産投資の普段の日常をリアルにアイリスゲートウェイがお届けいたします。

2024
11/22

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2023
05/09

今回はいびきがうるさいので引っ越しをするしかないの？というご質問がありました。

女子大生です。隣の家のいびきがうるさくて気になって眠れません。
女子大生です。一ヶ月前から大学の木アパートで近くで一人暮らしをしているのですが、隣の部屋のいびきが聞こえます。 50代のおじさんの一人暮らしみたいなのですが、いつもバイトが終わって23時とかに帰るとおじさんが寝た感じでいびきが聞こえます。食事していていびきが聞こえ気になるので眠れない事があり、こういう場合はどのように対処すれば良いのですか？あきらめて引っ越すしかないのでしょうか？

私の回答は下記となります。

不動産管理会社に相談すれば良いです。

「いびきでうるさいので」と言えば、それはカチンとくる人はいますので、「私がバイト終わって深夜に帰宅したらいびきが聞こえるのですが、無呼吸症候群で亡くなった人がいて心配になった」と言えば良いです。

いびきは首を圧迫することで起きます。

以前知り合った人が、昔はバリバリ働いていたのですが、年を取って仕事もいけないと言っていたので、「それは睡眠障害の病院に行けばよい」とアドバイスしたら、福岡市内にある有名な病院に通っていると言っていました。

それで「違いますよ。大学病院に昔から有名な睡眠障害の科があり、そこに行かないと絶対にダメです」と私はアドバイスしました。

その後病院でその大学病院の紹介状を書いてもらいすぐに診てもらったのですが、やはり障害があったとの事で薬を処方され、その後一気に治ってしまい、何年も眠たくて働けなくて無職で、年老いたお母さんとかと喧嘩も絶えなかったのですが、またバリバリ働くように変わりました。

世の中には、「たかがいびきでしょ？」とか言う人がいらっしゃるのですが、ある程度知識でもあれば、さっさと病院に行って治した方がお得だったりします。

人に説明する時には、「私の知り合いでこんな人がいたらしい。その人が知り合った人が医療関係者で睡眠障害で有名な病院があると言っていて、すでに別の病院に通っていて、大学病院の紹介状を書いてもらって行ったら即日好転反応があったそうです」と伝聞という、人から聞いた話と言えば良い。

言い方はいろいろあります。

無高級症候群でいびきをかく人が突然死するとかアパマンオーナーであれば誰でも知っているような話ですので、「私が深夜に帰るとちょうどいびきが聞こえ、気のせいかもしれないので、無呼吸症候群のような感じがあり、同じアパートに住んでいるご縁もあるわけで教えてあげた方が良いと考えました」と言えば、管理人さんも言いやすくなる。言われたままおせっかいかもしれませんが、と言うだけですし。

言われた人から見れば、「私はいつも1人でいびきをかいているとか知らなかったし、心配してくれたと言っていたので、1度睡眠障害の専門の大学病院に行った方が良いかな」と思うと思うのです。

いびきがただうるさいと言えば、それはその人の行動を否定している話というくらいは頭の悪い人でもわかるので、決して良い気はしない。

でも、いびきが聞こえ、それは生活音として気にしないでいたのですが、ある瞬間無高級症候群のように聞こえたりする事があり、これは1度教えてあげた方が良いと考えた。

そして管理人が、「気の優しい住人がいて、心配されていましたよ」と言われれば、自分が心配になって病院に行くとかすると思うのです。

ちなみに私の場合は、自分の通った大学にたまたま睡眠障害の有名な科とかあったので、人と知り合い、「眠れない」とか「寝たのに翌日眠たい」とかそういう人がいると「あの大学の睡眠障害に行けば治りますよ」と言っています。

そうすると、「俺は何年も有名な市内の総合病院に通っている」と言うので、「治るわけないと思うし、1度行くだけ行ってみて」と言うとほんとに行かれ、「たしかに好転反応が出まくりだった」と毎回そう言われる感じです。

専門医がみれば、治らなかった人とか見た事ないので、隣の部屋が静かになると思います。

後は木造アパートは音が響くので鉄筋コンクリート造がお勧めです。

不動産管理会社の視点で考えてみてください。

「そちらの物件にお住まいの方から、あなたのいびきがうるさいのでなんとかならないかとご相談がありまして、お電話をしました」と言われば、それはちょっと恥ずかしい話でもあるじゃないですか。

想像してみてください。不動産会社の若いお姉さんが電話して、50代とかのおじさんがいびきがうるさいとか言われた時に、せめて同姓の電話とかできないのか？と思ったりすると思う。

男性の場合でも、「いびきがうるさいのでなんとかしてほしいと言われたので電話した」というのも言いにくいものはあると思います。

テレビを観て、プロ野球中継を見て、お酒を飲んで、音量はデカかったし、応援もしたという声援もやったという指摘であれば、「ちょっと度が過ぎたと思うので、以降気を付けます」と言える。

でも、自分が寝ている時に出たいびきだと、「今日からいびきをかかないようにします」とは言えない。

注意しても是正できなければ意味はないので、その問題が解決する方法でアプローチした方が相手の耳には入ると考えます。

同じ物件に住む人からいびきが聞こえ、無呼吸症候群うに急に静かになったりするのがとても心配になったそうです～というのであれば、言う人も言いやすいじゃないですか。

言われた人も苦情と言う内容よりは、心配してくれたと思えると、「俺がいびきをかいていたとか気づかなかったので1度病院に行くか」みたいになると思うのです。

不動産会社の社員っていうのは、ある日お客様に言われた言葉などで辞めるとか意外とあります。

コミュニケーションスキルが低いとかが原因かなあ～と思いますが、接客ってそもそも人間関係がほとんどない状態です。

ある日お客様からクレーム系相談が来て、隣人がうるさいと言われ、「なぜ自己救済というか、自分で言わないのかなあ」みたいなことがあり、その人から言わされるみたいな感じだったりすると思います。

自分で直接言えないので、管理されている人から言ってほしい・・・みたいな感じ。

みなさん、もしも自分が仕事から帰り、空き巣被害でも遭っていたらどうします？

私であれば、ポケットからスマホを出して110番緊急通報するかなあ～と思います。

自分の家ですから、まあそんな感じになると思うのですが、月極駐車場で無断駐車された場合とか、何かを管理会社に言うみたいな人がいる。

会社で毎日出社して、顔を合わせる上司がいて、その人の部下になるのでちょっと注意してほしいというのはある.。

でも、そういうのと少し違っていて、管理会社の人でさえもその住人と顔見知りという程でもないわけで希薄な人間関係だったりする。

家主さんの場合でも、デカい賃貸マンションを自分で建てて、ペントハウスに自分の家がある、なんて場合ですと管理人さんも兼ねていたりして、住人と普段から顔を合わせているので、言いやすいとかはある。

でも、家主さんがその物件に住んでいないと言われた事が事実なのかもよくわかないので、その状況下でうっかり注意して、「それは誰が言ったの？事実と違うでしょ？」と言われ板挟みになることもある。

管理の人の仕事というのは目に見えない傾向にあるので、「今回騒音問題としてこのような相談がありましたので、静かに暮らしましょう」みたいな書面を作成し、その物件の全員に投函して終わるとかある。

そこに住んでいる住人同士で話でもしてくれれば、それが良いかなあ～と思ったりするのに、なぜか管理会社とか、家主さんから注意してほしいと言われる。

賃借人の視点で、「これは管理会社の人から言ってほしい」みたいな希望があった場合、「私が管理会社の社員であれば、こういう言い方が言いやすいかな」みたいに1度考えてみて、台詞とか言葉を選んでシュミレーションでもしてから相談した方が結果は出ると思うのです。

「いびきがちょっとうるさいと苦情がありまして」とか言われた時に、「えっ、私がそんなにいびきをかいていたとは知らなかったし、じゃあどうすれば？」と思う。

何かを指摘された時に、ただただ戸惑う人もいる。

「私だったら、まずは睡眠障害の専門病院に行くな」という内容、行動プランを伏線を張るようにシナリオに含めていればわかりやすいと思うのです。

問題が発生した。それをただ注意だけしても解決にはならない。