不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

２月２８日に磁気不良という内容でクレジットカードの再発行手続きを電話でしていたのですが、今日土曜日にUFJカードから自宅に届きました。










全然使っていなかったので、再発行は少し気が引けたのですが、このクレジットカードは航空会社とのコラボ企画の為、マイレージが不足していることに気付いたので、少し利用を増やそうと考えました。


家族が一人で頑張って三越なんかで使っていましたので、かなりマイレージが貯まっていたのですが、微妙にグアム旅行に足りなかったのです。


それとね、最近インターネットなどである投資向けサービスなどに申込みしたりすると、請求書も領収証もなくて、ただクレジットカード引き落としになる傾向にあり、確定申告などでプライベートでの買い物満載のクレジットカードの明細書などは提出したくないからです。


クレジットカードの再発行というのは、紛失を含めてほとんどの人が磁気不良などというせいだと思うのですが、電話で言われた通り下４桁の番号が変更になっていました。


到着まで１０日前後とか言っていましたが、１週間かからずに届きましたので、早速エディの支払を登録申請しておきました。

今日は不動産投資家以外の人にも役立つビジネスマン向けの情報になります。


今日は、家族もまだ入院中なので、洗濯を頑張っていました。


よく雑誌なんかでも洗濯方法などが紹介されていたりしますが、「いつも白いワイシャツなどを着たい」　そんな人向けの情報になります。


最近はブログにも書いていますが、家族が入院しているのでパジャマなどを洗濯するのに買った「浄（JOE)」というテレビショッピングでもおなじみの洗剤を使っています。


１箱￥１，３００というお値段になり高価な部類に入ってしまいますが、テレビショッピングなどでも言っていますが、２人暮らしとかであれば、１ヶ月使用しても半分使わない程度ですので、それほど無駄でもないみたいですよ。


１番良いなあ～と思うのは、ビジネスマンなどが良く着ているワイシャツ、その下に着る白いＴシャツなど白く綺麗に洗濯ができたりして、ハンガーにサクッとかけて干すのですが、そのままクローゼットにかけて置くのですが、シワシワにならない点など、アイロン不要な点が時間の短縮になります。


普段はそんな感じで真っ白なワイシャツなどを着れる感じになるわけですが、たとえば今日洗濯したのは、掛け布団カバーも白なので、たまに洗濯したりすると黄ばみが残ったりすることがあります。


もっともコストを抑えた黄ばみを取る洗濯方法は、










アタックオールインワンという粉洗剤タイプと、










酸素系漂白剤の粉タイプの２種類を同分量（一般的には１５Ｇずつくらいかなあ～）を入れて洗濯することです。


衣類用の洗剤は、液体タイプが弱めで、粉タイプの洗剤が洗浄力強めに設定されているのですが、たとえばワイドハイターの場合液体は酸性ですが、粉タイプはアルカリ性という風に全然目的が違いますので、必ず粉の洗剤と粉の酸素系漂白剤を同時に使用する「粉粉の法則」というのが重要になってきます。


たとえば、浄などの洗剤などだけで通常ワイシャツとか白いシャツなどを洗濯しているのですが、たまに全体とかを洗濯し直したいという感じで、洗濯ネットにクローゼットの中より白いワイシャツだけを取り出し、洗濯ネットに入れて、何枚も汚れていないのですが、そのままこの酸素系漂白剤と粉洗剤で日曜日などに一気に洗濯して干すと、気持ちのリフレッシュにもなりますし、より白さが増してくる感じがします。


個人的には、このバックスという酸素漂白剤をアマゾンサイトで購入しておくと、次回からは空容器に１００円ショップで購入したものを入れられて便利ですよ。


コンピュータで大企業にのし上がったIBMという企業がありますが、
ドレスコードという社内規則で、「白いワイシャツ以外着て仕事してはならない」というものが有名です。


真っ白なワイシャツというのは、清潔感とかであったり、まじめな雰囲気を相手に与えるという理由などで、いまだビジネスの世界でもよく着られる傾向にありますが、クリーニングに出すよりも洗濯機できちんと丸洗いした方が綺麗になったり、サッパリしたりして気持ちいいと思います。


黒っぽいダーク系のスーツなどを着ると、上場企業ではドレスコードで商談などの席で上着着用がありますので、シャツに明るいさし色を持っていくという基本がありますので、真っ白なシャツを洗濯する方法は覚えておく方がよいと思います。

また福岡の不動産投資家にe-Taxより昨日メールが届いていました。


内容を読むと、「あなたの還付金手続きが完了しましたので、３月７日ご指定口座へ振り込み予定です」という内容でした。


そうそう、e-Taxから届くメールはすべて、「あなたのボックスにメールあり確認してください」という感じで、最初に設定したid番号とパスワードで毎回e-Taxのサイトにいって専用メールボックスを受信しないといけません。


還付金に関してはメールのボックスの１番下に進捗具合がかかれてあります。


問題があって、ブラウザがファイヤーフォックスだと、HPが崩れて読めない現象がおきますので、マイクロソフト社のインターネット・エクスプローラーを使用したほうが良いみたいです。


噂では、「e-Taxを利用すると還付金など手続きが３週間ほどで振込になる」というものがありますが、２月１７日に確定申告し、約１週間で案内が届き、還付金の手続き完了まではさらに１週間の合計２週間となり、プラス３日程度で振込完了ですので、概ね１７日程度で最後まで完了したことになります。（まだ振り込みはもらっていません。月曜日だそうです）


早いということもよかったですし、博多税務署に行って並ぶという必要もなく自宅で寝転んでもやれますし、初期投資でICカードリーダーライターを約２千円と、ICカードと電子認証で約１千円の合計３千円かかりましたが、総合的に判断すれば、e-Taxをやってよかったと感じます。


書類の添付なし、保管義務はあり、電話等で確認などがかかってくることもまずありませんので、適当に書いてもわからない可能性はありますが、株式売買での還付金などは、各証券会社作成資料を取り寄せ、１週間程度なにか確認後に「振込予定」となっていましたので、チェックはされている感じがあります。

昨日になりますが、また雨が降って汚くなっていたので掃除を頑張ってきた福岡の不動産投資家です。


昨日はなんだかとても忙しくて、久しぶりに家族が入院する病院へ行ったら、「来週退院しようかと思う」そんな風に突然言われ戸惑いました。


なんでも先生に月曜日の日に、「どんな具合ですか？」そんな感じで相談をされ、「もうだいぶよくなってきましたので来週でちょうど３ヶ月になりますので、その頃退院しようかと考えています」と言ったそうです。


困るのは、生命保険など保険会社には専用の診断書というものがあり、月曜日に決まったものを水曜日にいわれると取り寄せできていない保険会社に電話したりしないといけませんから、もうバタバタ電話しまくりでした。


保険会社は、東京海上のものが１番書類がしっかりしていますので、これを最初に読み参考にします。


その他大手の生保などの保険請求の申請書類は少し不親切だったりしますので、０１２０で始まるフリーダイヤルに電話して、書き方を東京海上のものと同じではないか？とそんな感じで確認したりするわけですが、某大手生保のカスタマーセンターで、「これはこういう意味で、あれはああいう意味でしょ？」みたいに言ったら、すべておっしゃる通りです～との回答が・・・クイズやっているつもりではないのですが、そのくらい確認しないと２度手間になってしまいますからね。


某代理店に電話してみると出張しているらしくて、別の人が対応してくれ、「○○の分のコピーで使えます」などと教えてもらえました。


また別の某代理店に電話すると、「これから専用の保険請求用診断書をお持ちします」とのことで、土曜日までに届くように郵送してくれ～と頼んだのですが、車で持ってきてもらえました。


代理店のほうが、どうしても親切だったりするのは昔から変わらないみたいですね。


やっと保険の請求の用紙を病院へ持って行く戦略準備が完了したので、いつもの掃除に出かけました。


賃借人の以前誤解されていた６０代くらいの男性が会社帰りだったみたいで、挨拶したら立ち話でいろいろ話したりしました。


不動産投資や不動産管理などで必要なものは、こういった日常の中での顔を突き合わせての会話になると考えています。

今日は雨でやることもなかったので、不動産投資家としてホームセンターのグッディを視察しながら、ウロウロしていました。










上記は、ペンキを塗るスプレーガンの写真になります。　前回不動産修理でドアを修理したのですが、その際にペンキをこぼしてしまい、もう少しペンキ塗りもマスターした方が良い気がしました。










あまり種類はおいていない感じがするのですが、一般的にはガス缶を使い捨てでセットするタイプか？　あるいはコンセントを差して電気で吹き付けるか？　このあたりが入門用になるのでしょう。


結局店内の流し台やトイレなど、備品系も含めていろいろ見ただけで、何１つ買いませんでした。


昔は何でもお店で見た瞬間に、「これ買っておくか～」と買っていたのですが、年をとったせいか？　１度自宅に帰ってから考える工程が増えました。


帰りにコスモス薬品によって、また餃子の王将の冷凍餃子なども買ってしまいました。










明日家族が入院している病院へ水を持っていくので、最近ミネラルウォーターが買いやすい気がして、コスモス薬品に行く前に寄るので、今回は前の日に３本買いました。


写真は、カーペットコロコロするクリーナーの補充用３本セットになります。


昔家の中で小さな犬を飼っていた時によくコロコロして抜け毛を取っていたのですが、その習慣だと思うのですが、掃除機のあとなどのひまな時間などにコロコロ掃除してしまう習慣があったりします。


それで今日はこんな不動産物件の掃除にも使えるので、買ってしまいました。


そうそう、今日は前回アメリカの航空会社に日本語で「ログインできないので、パスワードを書面で送ってください」と簡単に書いてフォームから送っていたのですが、メールで返事が来ていました。


「弊社のＨＰのパスワードを変更するという部分で不備が生じ申し訳ございませんでした。すでに復旧作業完了しておりますので、お電話番号などを入力し、新しいパスワードを設定してください。　アメリカから郵送で前回申請された書面を発送しますが、約２週間ほどお時間かかると思います」


そんな風に書いてありましたが、アメリカからだと郵便で２週間かかるそうです。


面倒くさいので、一気ＨＰからパスワード変更したのですが、全然マイレージが足りませんでした。


ヤフーオークションを探したら、「マイレージ不足している人に売ります」と書かれてあったのですが、ふと考えてみると、パソコンとか高い値段のものを他のクレジットカードで買ってしまっていたので、車検代くらいしか今年は使っていませんでした。


あと５，０００マイルほど増やさないと２人分発券できそうもない、そんな窮地に陥ってしまいました。