不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

福岡で不動産投資に励んでおりますが、今日はメチャ疲れました。


まず早朝から資金繰りに険しいという知人にお金を持っていくわけですが、朝から、しかも家族が不在のために寝過ごしていけないと考え朝までテレビを見てしまい、ついウトウトしてしまいましたが、そんな時に携帯に電話が何度入っていたので、目覚めてしまい寝不足です。


そのままお金を持参し、ホッとしました。　「これで夕方車検に出かけるだけだから昼寝でもするか～」みたいな気分でいたら、朝９時ころに自宅前にマンホールの工事をするということで挨拶されました。


１１時を回ったころ、今度は大工がやってきて、「今日天気が良いから修理しよう」　みたいな・・・


結局修理に出かけ、約２時間ほど外で寒い中、作業をしてきました。


結構、寝不足の時に外で作業すると、足が冷たくなったりして、これが苦手です。


不動産修理後に、お昼ご飯を急いで作り食べて、その後ソファーでお昼寝してしまい、目覚めたら車検の予約時間の３０分前を切っていましたので、そのまま着替えて車検に・・・










車検は安全に関する事項でもありますので、〝格安な車検研究委員会〟を参照して行きました。


結局大工への日当支払は￥０でしたので、思いっきり得したのですが、これがまあ普段の日常でしょうか。


アパマン経営など不動産投資を目指される人へのアドバイスとしては、不動産物件などの修理等メンテナンスを安くできる友人などを確保しておくことが重要になってくると思います。


福岡は国内の主要都市の中でも、もっとも平均賃金が低いという特徴がありますから、なるべく不動産物件の修理コストをかけない方が経営が安定し、利益が狙えるからですね。


すべてを不動産管理会社に任せてある！　なんて人は珍しくないとも思いますが、ランニングコストを下げる為の努力とか、集客宣伝のコストとかを工夫していかないと、満室経営であったとしても長期間の視点で考えれば得できる度合いや、不安の少なさが違ってくると思うのです。


よくね、「築古木造アパートが莫大な利益を生む」　な～んて感じで本を出されたりされていたりするのも見かけると思いますが、それはその人が最初に家を改装できるプロと人脈を築いているからできるという落とし穴があるように感じます。


不動産管理会社の人たちと、不動産物件の修理の人たちを分けて人脈を広げて行く方が断然収益性が違ってくると思いますよ。

今日の不動産投資家の日記です。


午前中から東証マーケットはすごい荒れた感じで株価も大きく下がっているものが目立っていました・・・


午後から家族の入院している病院へ行きましたら、今月末で退院が決まったという事でした。


ちょっとだけハッピーな瞬間ですね。


その後銀行へ資金調達へ向かいました。










その後、ハローデイに買い物に行きました。　不動産投資家とか、ビジネスマンとか、商売とかの基本が学べそうなスーパーだと思います。










なんかパッとしない１日でしたので、ソルティードッグでも飲んで眠ります。


昨日ね、少し寂しそうな感じの電話がありました。　相当資金繰りに苦しんでいるような、そんな雰囲気が伝わってくるようでした。


生まれ持って商売をやっている家に生まれたりしますと、そうですね～なんかお金の管理とかがダメっぽい人間になるみたいです。


どうしても親が甘やかすからだと思うのですが、親の七光りという言葉があるように、親がいなくなってしまうともう光れないって感じといえばよいでしょうか。


彼の父親が亡くなる前に言っていた台詞は、「息子は商売が下手だから俺が死んだらサラリーマンにでもなれって言ったんだ～」　そんな感じでしたが、実際にその父親が言った言葉通り、年々なんだか資金に苦しんでいるみたいです。


なにか助けてあげるような事はないわけですが、少しだけ気持ちみたいなものでお金をかき集めてきました。


こらから不動産投資家を目指される人や、なにか事業などを考えている人にアドバイスできるのは、誰も助けてくれない世界ですので、他人に頼る気持ちをスッパリ切り捨てていかないと、いつか資金繰りに苦しむ人生になるのかもしれないという事です。

福岡で不動産投資なんかを頑張っていますが、今日は少し残念な１日でした。


午前中に東証マーケットにネット接続すると、ほぼ全面安の展開で仕込んだ銘柄も動いてくれませんでした。


午後に知り合いの会社社長から携帯に電話があって、「なんだろう？」　少し嫌な予感がしたのですが、資金繰りに苦しいみたいでお金の相談をされました。


まあ、なんというか、詳細を書くのはどうかと思いますが、普段電話のあまりないような人からの電話、普段会いに来ない人からの訪問というのは、よくない話だという法則がありますが、まさしくその通りですね。


なんか１日あまりパッとしない１日でしたが、まあこれが不動産投資などを含めての普段の日常だといえます。










気晴らしに今日は夕方コイン洗車場へ出かけたついでに寄り、洗車しました。


車検も近いのであまり整備の前に汚れを落としておくことも大切だと考えますし、たまにこういった機械で高圧洗車で一気に車を洗いますと、普段しない人ほど少し珍しさのようなものものあり、気晴らしになると思います。


あまりパッとしない１日を一気に洗い流すような感じでしょうか。　　投資というものは、稼ぎの悪い日とか、あまり面白くない日なんかもありますので、早く忘れるというか？　気持ちの切り替えができるようにならないとたぶん体を壊したり、なにか持病とかを持つみたいですからね、気をつけたいものです。

福岡の不動産投資家や、不動産管理の人たちを悩ませるのは、若い世代の人間がうまくごみを捨てれない事だったりすると思いますので、書いておこうと思います。


見本となるのは、家電のプリンターの上手な捨て方になります。


この写真のプリンターは、実際にはもう壊れていたのですが、教材用として写真撮影などに使ったりしていましたが、捨てたい！　そう感じた時に捨てるのが鉄則です。










結構これは古い型式のキャノン製です。










上記のように、「福岡市指定の燃えないごみ専用の青い文字のごみ袋に入れて、燃えないごみ出し日に出します」　


福岡市内の個人住宅の燃えないゴミ出し日は、月に1度です。


この燃えないごみ袋は福岡市内コンビニなどやスーパー等で販売されています。　袋の中に入る家電などはそのまま入れて出して良い事になっております。　（例：炊飯器ジャーなど）


福岡市内では、パソコン・テレビ・洗濯機・エアコン・冷蔵庫などの家電は、リサイクル費を支払って専用の業者に回収を委託しますので、ここは勘違いされないようご注意ください。


裏ワザとしては、燃えないごみ出し日の早めに透明なビニール袋などに入れて自宅前などに置いておくと、不用品回収会社関連の人が持って行ってくれることが多々あり、ごみ袋１枚￥４５の節約になります。


万が一持って行ってもらえなかった場合には、いつも燃えないごみ回収車が来る前に専用のもえないごみ袋に入れて捨てればOKです。


壊れた家電の場合ですが、ACアダプターが取り外せるものは、この電源コードをネットオークションに出すとそこそこの値段で売れます。断線していない限りまず壊れない部分といえます。










上記のような電源コードの部分です。売れたお金でごみ袋でも買ってください。


福岡市内で空地などに燃えないゴミ等を不法投棄しますと、市役所の人がやってきて、中身などをすべてチェックしたりされます。　違法行為なので避けるべきですが、特に月極め駐車場などには最近防犯用ビデオカメラの設置が増えておりますので、早朝警察の人たちが自宅にやってきて連れて行かれる可能性ありますので、「不用品の処分はお金をかけるか、リサイクルショップに売るか」　ケチらない方が賢明です。

福岡で不動産投資などに頑張っています、そんな投資家の普段の１日を綴ったものです。


朝起きると、どうもまた風邪がぶり返してきたみたいで、１日中なんか鼻水が出ていました。


寒気がするような、どこか少し頭痛もするような・・・なんとなく気分がちょい悪な感じでした。


午前中に東証マーケットにネット接続してすぐに気付いたのですが、狙っていた某銘柄が仕込めそうな雰囲気を醸し出していました。


昼食を簡単に作り、午後から家族の入院している病院へ行きました。昨日の火曜日に行くつもりだったのですが、電話があり、寒かったのでお風呂の日程ズレてしまったというので、こちらも合わせるしかありません。


先日教えてもらった通りに受付で、「入院しているｘｘの家族で見舞いに来たので駐車券もらえますか？」　そう聞いたのですが、「お見舞いの方に駐車券を差し上げるのは最初の１日だけです」との事でもらえませんでした。


まあ、１００円にすぎませんのでどうでも良いのですが、情報が錯そうしているみたいでした。


帰ってから洗濯をし、後場の東証マーケットで大人買いしました。


その後は、新聞のチラシをまとめて眺めて過ごしました。　どうも風邪っぽいので、こんな日はあまり人ごみの中に出かけない方が良いかと考え、チラシもまとめてみる方が不動産物件などでも比較しやすい気がします。


夕方日課のウォーキングに出かけ、テレビをを見て過ごしました。