不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

これから不動産投資家になろうかなぁ～なんて人は、どんな性格や経験があればよいのか？悩まれることもあるかと思います。私の経験から考える不動産投資家に向く人の性格などを書いておきますね。


「口数の少なくて、まじめな性格の人」が不動産投資などに向いていると思います。


アパートなどを借りたりするとわかると思いますが、一般的に賃貸マンションなどを借りてもあまり大家さん（不動産オーナー）と直接お話をすることもないものです。


たとえば、共有マンションの中のワンルームマンションを１戸、普段会社員をされていらっしゃる人がローンなどで購入し、５年間くらい借りた人が住んでくれた場合ですが、普段管理会社の営業マンとお話する機会もないままに、オーナーの銀行口座へ毎月決められた日などに家賃収入が振り込まれるだけです。


≪投資≫と名の付くもの全般にいえますが、あまり流暢にしゃべれるようなスキルは必要でもなくて、どちらかといえば、「人の話をきちんと聞ける人」という方が重要になります。


自分の仕入れた土地などに、ＲＣ造りのマンションをフルオーダーメイドで設計施工し、ペントハウスに住むオーナーなどの場合でも、そんなにしゃべりがメチャ得意という人は少ないような気がします。


一般的に、なにかを販売することによって利益を稼ぐということは、「売り込むだけの力も必要」だったりするのですが、住宅の場合、すでに普通の人がその存在を知っているわけですので、勝手に不動産賃貸雑誌などを見たりして、買う買わないを決めてくれます。（ここが楽ちんなんです）


ただ、投資でも事業でも、まじめな性格でないと、知り合った人みんながあなたのことをルーズな性格だと感じるようなものであれば、たぶん長くはその関係は続かないと思いますので、まじめな方がよいのです。


口数が少ない方が良い！　というのは、どうしても無理な会話をしようとして、ズケズケと言わなくて良いことを言ってしまうような人が結構いらっしゃいます。


また、自分の所有する物件の管理状況などを簡単にメモれば済むのに、まったく記録とかされないようなズボラ系の人なども向かないと思います。


普段会社員として働いていらっしゃる場合には、ローン審査が通りやすいなど、まじめな面が評価されることがあると思いますが、どちらかといえば、自己管理能力が結果を導く世界です。


自分がアパートなどを借りたりした時に、毎月きちんと家賃などを支払い、催促を受けたことがない！　そんなまじめな人が向いています。

書店などに並ぶ不動産投資成功者の書籍などには、「不動産投資は投資のみ行い、管理はしないこと」と強くお勧めされていらっしゃる傾向にあるようです。


私は元々不動産投資がやりたくてやっているわけではありません。単に生まれた家がすでに大家などの立場であったりしました関係で、よく子供の頃から手伝いなどもしないといけませんでしたので、家賃を集金に行くということなども体験し積み重ねてきました。


まあ、一般的に書籍などを書かされていらっしゃる人達との違いは、「自分から不動産投資に飛び込んだのではなくて、生まれたすでにそんな運命だった」という感じの部分になるかと思います。


いわゆる珍しい経験ともいえますが、さらに、「物件の管理を任されている」という管理面の経験もあります。現在でも管理して毎回集金したお金をオーナーに振込しております。（このサイトを通じ皆様の中で誰かとご縁が生じると思いますが、物件の管理を私に任せてくださいというつもりはありません。管理も大変ですので、人手が不足しています）


他人から大切な資産管理を任されているような、不動産投資家というのは、少ないと思います。


ウェブサイトでこれから不動産投資に参入してみたい！　そんな人を募集していきたいと考えておりますので、簡単ではありますが、不動産投資でのオーナー的立場にプラスして、個人所有ではない物件の管理も任させるくらいに実績があるとだけ覚えていただければと思います。


自分の物件を紹介することも、管理している物件などについても、あまりこのサイトには書くつもりもございません。サイト管理人がどんな人なのかがわからないと読む人も大変だと考えますし、礼儀の１つとして、「普段こんな人です」と簡単に自己紹介しておきたいと思います。

「福岡での不動産投資」に関しての管理人プロフィールです。


祖父の代より起算しますと、１００年くらいは大家さん稼業をやっていると思いますので、よくネットで見かけるような「普通の会社員で会社ではダメ社員でしたが、こんな私でも不動産投資ができちゃいました～」なんていうパターンと少し違いますので、この辺が特徴なのかもしれないと考えております。


父は、「木造注文建築業で、数千万円の家を売るのにチラシ１枚刷ったことがない」というくらい、他人の一生に１度という夢の注文建築で個人の住宅などを建てていました」ので、いわゆるハウスメーカーですね。


他人の家だけでなくて、木造のアパート２階建てなどもよくアパマン経営者などから注文をいただいたりしましたが、仕事柄借家などの経営も行っており、その関係で私もよく集金やメンテナンスの修理などにつきあわされましたので、かれこれ３０年は経験あると思います。

新年明けましておめでとうございます！　今年も福岡の不動産投資に関する情報を発信していきたいと考えておりますので、よろしくお願いします。


元旦に自宅で、届いた年賀状などを見ますと、友人などのお子様の写真がデカデカと載っているものが多くて、どんどん大きくなっていくのを見て、幸せな雰囲気が伝わってくる感じがします。


不動産投資をされている人も、去年はどんな年だったでしょうか？


私は、ある賃借人で毎回のように月末までにお金を私の自宅へ持参できない、ちょっとだけルーズっぽい人がいたのですが、なぜか突然年末に持参され、それがハッピーに感じました。

「福岡の不動産投資をサポートするアイリスゲートウェイ」では、これから福岡で不動産投資である、いわゆるアパマン経営者を目指す人を募集しております。


たとえば、現在会社員をしている男性または女性で、「不動産投資が儲かる副業と知り、興味を感じているが、不動産投資の失敗などを考えるとなかなか行動までいかない」そんな感じのこれから新しくアパマン経営などに挑戦される人を経営コンサルタントの立場として、応援していきたいと考えております。


もちろん私どもは、大家さんという経験なども豊富で、物件の管理なども行っておりますが、今回このサイトで募集をします内容は、〝あくまでもコンサルタント〟という守秘義務契約も含めたコンサルタント系サポートとなります。


すでに大家さんという立場でアパマン経営などをされていらっしゃる立場の人とのコンサルタント契約は、原則望んでおりませんので、あくまでも、「これから新規でアパマン経営者になる」という人が対象となります。


もしご興味がありましたら、まずこのサイトなどをよく読まれてみて、「サポートの考え方などに共感された」などの納得された段階で、１度会ってみるという段取りとなります。


「アパートなどの経営に興味があり、今後３０年・４０年などの相談できる友人などがいない」という人を募集しております。


いわゆる〝福岡での不動産投資〟のパートナーとして、１・２年などでなくて、最初から最後までお付き合いを目指した仲間の募集となりますが、原則事業としての募集ですので、余興のような趣味仲間の募集と少し違いますので、ご注意ください。


なぜすでに大家の立場にある私どもが、これから福岡での不動産投資に新規参入される人を経営コンサルタントとしてサポートをしていくのか？　疑問もあるかと思いますので、簡単にご説明させていただきますね。


銀行などから融資を受けるという面で、１つのグループとして集まることにより、〝より良い条件を引き出す〟ことを目指していきたいからです。