不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

今月の入金をチェックしたのですが、賃借人名義で６月１日付にて、振込されていたのを確認しました。


段々わかりづらくなってきたのでメモっておくことにしますが、平成１９年の３月分に該当するようです。


なにはともあれ、入金が毎月入ってくる正常にもどりつつあるようで、ホッとしました。

2011年3月11日に発生した東日本大震災での、東京電力原子力発電所、福島第1などのメルトダウンにおいて、なんと口にマスクをしていた人は被爆を逃れている可能性があるのだと知った。


意外な展開で、大震災時の3月11・12・13日あたりにすでにメルトダウンが3発したと報道されていましたが、インフルエンザ時などにする口用のマスクが放射能に有効だとも報道されたりしています。


なんでも、インフルエンザの粒子よりも、放射能の方が大きいので、災害発生時よりマスクをしていた人は、口や鼻などから体内に入ることがなくなり、逆に普段マスクなどすることのない人などは、体内から放射能が入っている可能性が強くなり、最低でも４年くらいしないと検査で反応しないので、タイムラグに注意する必要があるそうです。


不動産投資家の人は、できるだけ外に出る際などに、マスクをした方が良さそうです！

フライデーだったと思いますが、2年前の2009年5月25日の板橋の不動産資産家強盗殺人放火事件というものが掲載されていたので、読んでしまいました。


被害金額は１０億円で、なんとそれしか持って行けなかったので、もう少し実際はあったというから、自宅にそれだけ現金おいているというのは、なんだろう？って感じで読みました。


怖い話だと思うのは、不動産投資家などの人間のリストを刑務所を出た人などが情報屋さんとして販売しているという部分でした。


もちろん、強盗に入られるとか、殺人とかも怖いわけですが、億単位で自宅内に現金を置いているなんて、普通に考えれば脱税とかしか思いつかないわけですが、やはりそんな人って少なくないのかもしれないな～と思いました。


あれから2年経過・・・


不動産投資家はよく本を書いていたりするので、これからは少し注意される人が増えるのかもしれませんね！

先日ある不動産投資家の人と話をした際に、「どうして福岡県が地震が少ないといえるのか具体的な根拠を教えて欲しい」と言われました。


簡単ですよ、地震保険というものには、県別等級による料金表みたいなものがあります。


☆１等地・・・北海道・福島県・島根県・岡山県・広島県・山口県・香川県・福岡県・佐賀県・鹿児島県・沖縄県

☆２等地・・・青森県・岩手県・宮城県・秋田県・山形県・茨城県・栃木県・群馬県・新潟県・富山県・石川県・山梨県・鳥取県・愛媛県・徳島県・高知県・長崎県・熊本県・大分県・宮崎県

☆３等地・・・埼玉県・千葉県・福井県・長野県・岐阜県・愛知県・三重県・滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・和歌山県

☆４等地・・・東京都・神奈川県・静岡県


うろ覚えで恐縮なのですが、
たしか１等地で￥５，０００くらいの場合に、４等地で￥３０，０００くらいに跳ね上がるような料金形態だったように記憶しております。


過去に発生した地震などの被害により、地域別に地震保険料が決められていたと思いますが、１等地の多くは、地震の津波などの影響の少ない日本海側といいますか？　反太平洋側に集中しています。


地震の少なさというよりも、地震保険の安さを基準にした場合、福岡などで不動産投資を行う場合におきまして、念のために地震保険に入ることは、お勧めできます。


しかし、関東圏は、関東平野の地盤の弱さなども影響し、その結果地震保険そのものが非常に高く感じられ、元々全壊認定で全額出るような性質でもないので、わざわざ地震保険に加入するのも販売管理費が増えるだけですので、入っていない人の方が多いのではないでしょうか。


１等地の中で、ある程度の人口がある大都市に該当するのは、福岡県と広島県くらいになります。


人口が少ない都市では、アパートなど不動産投資を行う際に、人口減の問題が気になりますし、なかなか土地感のないエリアに投資はしにくいと感じます。


鹿児島・沖縄などは、毎年台風や豪雨被害などがあるわけで、福島県などは東京電力の原子力発電所が複数並んで設置されています。


なにかの自然災害などを気にする場合、どうしても過去事例などから想定します関係で、福岡県などの食べ物がおいしいとか、住みやすいなど転勤族などの評判のよい場所に不動産投資する方が、リスクそのものは減るわけです。


東京など関東圏が人気あるのは、人口が微妙に増えているという点と、平均的な賃金が福岡県などよりも高いという点など、地域別の魅力はそれぞれ違っています。

今月の入金をチェックしたのですが、賃借人名義で４月２８日付にて、振込されていたのを確認しました。


段々わかりづらくなってきたのでメモっておくことにしますが、平成１９年の２月分に概要するようです。


厚生労働省へ是正の陳情などを行った影響なのか？　


それとも賃借人が反省でもしたのか？


まったくわかりませんが、ゴールデンウィーク前に入金していたことに関しては、少しホッとしました。


お金が入金になってうれしいというものは、一般のアパマン経営者などにとってみて、ごく当たり前のことなのかもしれませんが、別の意味で、なにかが少し前へ進んだような気がします。


ある日いきなり喧嘩を売られたようなものですが、弁護士チームを派遣するような問題なのかがよくわからず、できれば穏やかに事を勧めたいという想いでした。


弁護士がいないのではなくて、福岡市役所などに侵攻するシュチュエーションにおいて、やはり安全配慮義務なども考える必要があるでしょうし、そうなると厚生労働省に近い関東圏より派遣という形になるのかもしれませんし、でもなるべくならば派遣はしたくない・・・


そんな揺れる心の中で、つかの間の休日なのかもしれませんが、少しホッとできたことが良かったのかと感じました。