不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

2月の入金をチェックしたのですが、賃借人名義で3月5日付にて、振込されていたのを確認しました。


段々わかりづらくなってきたのでメモっておくことにしますが、平成１９年の１２月分に該当する家賃のようです。


過去をまとめておくと、賃借人が家賃が自分の口座に振込されるから、それを自分のお小遣いだと思い込んでしまい、使い込むという事態が約４年続いた。


家賃を大家さんに直接振込する法律があるということで、厚生労働省などまで申請用紙を送ってくれないことなどを相談。


結果的に、申請用紙はいまだもらえないのですが、昨年度より賃借人が家賃の振込を毎月するように好転反応あり。


事態がこのまま終息へ向かえば良いなあ～と考えたりする、そんな毎日でした。


先週金曜日に、仕事中に携帯電話が鳴り、契約したご子息さまからで、重度の精神病ということは知っていたが、年々症状がひどくなっていると聞いていたが、自分１人ではもう電話もできないほど悪化しているようだった。


幻覚を見るという病気であることや、働く能力がまったくないという認められていること、あるいは生活保護を受ける際に、「これは大家さんへ渡す家賃ですから、必ず振込してください」　といわれても、「大家さんの家賃ならば、わざわざ自分の口座に振り込みするわけがないので、自分の小遣いだ」　と使い込むという管理能力面で、問題がある。


ただ、いくら幻覚を見る病気だと言っても、お金を借りたこともない大家に向かって、「１，８００万円返してもらう」　といきなり言うのだけども、自分1人で台詞を考えて言えないくらいひどいので、こちらが何か言ってもまったく理解することができない状況だった。


「何のお金を言っているの？」　と訊いても、横で台詞を言っている男性もバカなのか？


「全部わかっているんだ」


そんな感じだったろうか？　よくわからない台詞だった。


予算の問題もあるのだろうが、すでに保護者となっている人間がもう日本語での会話も成立できないほどの病状悪化しているみたいなので、精神病院などに入院でもさせて、きちんと治療をさせてほしいと願います。

昨日、携帯電話が鳴り、出てみると賃借人の家族からだった。


「大家で家賃をもらっているのに、修理をしてくれないというのは、おかしいじゃないですか？」　という。


もう４０歳を超えている大人なのに、横で「こう言え」　という男性のしゃべる通りの台詞でしゃべっているのが聞こえ、まるで腹話術の人形としゃべっているかのシュチュエーションで、異常性を感じる。


どういえば、よいのだろうか。


賃借人の家族には、精神病で認定されており、アパートなどを追い出された過去があり、その為賃借人からの申し出があり、「不動産を貸し出すが、修理はあくまでも賃借人本人が行う」　という条件での契約となっていた。



「契約をした際お父さんと協議した結果、双方の条件を決めて契約している」　そんなお話をするしかないのですが、一般の人と理解力が違い、「おかしいじゃないですか？」　と口癖のように繰り返していました。


おかしいじゃないか？　そう訊かれても、そもそも４年間も生活保護で大家さんに渡すお金ですよ～　そう指導されても、それを自分のおこづかいだと主張し、全部使ってしまったという、横領などの法律に触れているような人間に言われれば、「お前の方が法律に触れているだけにおかしいじゃないのか」　そう思ってしまう。


年齢が４０歳などを充分超えている大の大人であるにも関わらず、スピーカーフォンなのだろうか？　横で男性のハッキリした声で、「家賃もらっておきながら、修理しないのはおかしいと言え」　なんて感じで、腹話術の人形みたいにしゃべる行動で、そもそも１人で電話もできないレベルにあるお前の方が充分おかしいじゃないかとも思ってしまう。


賃借人はごもごもと呂律がまわらない感じで、「何を言っているのかよく聞き取りできない」　という感じなのだけど、主導する男性の声で、「お前らに１，８００万円返してもらう。　証拠があるから」　などと聞こえた。恐喝としか思えなかった。


そもそも１度もお金を借りたことすら実績がないのに、いきなり１，８００万円を返せと言われても、まったく何のことなのか？　がこちらには理解できない。


「何のお金か？」　と訊いても、「証拠がある」　などと言うだけで、具体的なことが返ってこない。


最後に、「そいつは何もしゃべらないのか。　もうそしたら電話を切れ」　という男性の声が聞こえ、切れた。



その後家族などにもお金を受け取った事実がないのか？　などを確認したが、そういう事実がないことがわかり、精神病を持つ人間が理解できない幻覚でも見ているのではないかということになり、区役所の生活保護課に電話し、その日あった事実を伝える。


気になったのは、賃借人の横で、あ～言え、こ～言えと指導している男性の声が暴力団風な乱暴な口調だったので、やくざ絡みなのかもしれないので、今後警察にでも相談するしかないのかもしれないと家族で相談した。

2月26日の福岡リーセントホテルで開催された東区箱崎2丁目・馬出1丁目・4丁目の地図作成作業現地説明会に出席。


同対象者約2,400名。


約120年前の明治20年に納税用で作成された地図データーが古いので、登記用のデーターを測量し、きちんとしたものへと変更予定。


昨年度唐人町対象約1,850名の中で、2人が立ち会い等拒否をした。


対象者の行う作業2点。


1．2012年5月頃に通知される立ち会い（原則平日）を本人または同意書を持つ代理人が行う。
　　約2週間前に通知。
2．測量基準で個人の土地敷地内に立ち入る際の同意を行う。


係り員はブルーの腕章と、顔写真入りの身分証明書を携帯するので、各自が本人確認を行う。


8～10月　4級基準点

1月の入金をチェックしたのですが、賃借人名義で2月1日付にて、振込されていたのを確認しました。


段々わかりづらくなってきたのでメモっておくことにしますが、平成１９年の１１月分に該当する家賃のようです。


年末と違い普通の感じの入金に戻りました。

福岡の不動産投資家の携帯に、昨日１４時過ぎに、福岡市内の某区役所の生活保護課よりお電話がありました。


内容は、「保護者が毎月家賃を支払っているかの状況確認」　ということでしたので、日記に書いているのを見ながら、「平成２３年の４月末より約４年遅れて入金になっている」　ことなどを約１２分間お話しました。


賃借人が家の修理をなんたらと言っていた件がどうなったのか？　を訊くと、昨年４月から担当になった方にはそのようなお話は一切していないとのこと。


その後ご家族の人が全員生きているのか？　と質問すると、個人情報などで言わない方がいいと思うとのことでしたので、「私も訊かなかったにします」　と回答。


法律上持っている契約書の日付が、４年遅れて入金になっているので、当然古いものから入金の消込をし、契約書の期限を４年ほど延長する計算をしていることなどを伝えました。


厚生労働省その他、相談などの結果、上方修正したかと感じておりますが、記録しておくことが重要なので、また日記に書いておこうと、福岡の不動産投資家はそのように考えました。


途中過程におきまして、弁護士の介入などで、福岡市の区役所を攻撃しているかのような印象も与えてしまったみたいですが、個人的には、誰かと争うことが好みません。　あくまでも、防衛上自分の身を守る為であれば、援軍を要請する可能性もあると申したに過ぎません。


もらえるものさえいただければ、誰かの人生に興味もなく、現在の結果に満足しております。


また、ご相談をしました方々へ、現状に満足の為、ペンディングとなります。　いろいろアドバイスいただき、誠にありがとうございました。