不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

今日行った一般加入電話回線の配線方法、モジュラージャック接続配線などについて書いてみようと思います。


電話の線というものは、外から家などの中に入る際に、落雷などの影響を避ける目的で、保安器というものがあり、それをも見つけることが重要になります。　この保安器の中には、NTT職員などが遠隔操作で保安器まで断線していないかを調べる機能なども補助基盤に入っています。


自宅などの建物内で何度かファックスとかホームテレフォンを増設したりしますと、この保安器からモジュラージャックという電話線をカチンと接続する器具の中に６極６線芯などというMJ6などと記号が書かれたマッチ箱程度の大きさの接続器があり、その中に６個の接続用ネジなどがあったりします。


ここで何個もそんなものがあると余計わかりにくくなるのですが、個人住宅などの電話線は原則６極２線芯という１番と２番に合計２本の保安器から出ているコードを差えば問題なく動作します。










ネットで検索してみるとどうもヤマダ電機は夜２２時まで営業しているとの事がわかり、夜１９時過ぎに車で買いに出かけました。










上記が￥４８０で買ったモジュラージャックのデジカメ写真になります。NTTなどで工事した人は、ケースにMJ2あるいはMJ6などと書いてあったりして、MJ6の場合は、中を開けると６個の接続ネジがあり、ケース裏蓋に番号が書かれてあります。


今日買ったのは、純正ではありませんので、中を開けると６極２線芯用ということで、ネジが２個しかないのがわかると思います。　










上記のネジを緩め、保安器から出ている２線芯を探してきて、ダイレクトに接続し、電話機のモジュラー線を差し込み、携帯などから自宅に電話し、着信音が鳴れば動作確認完了です。　買った時にケース裏蓋についているネジ１個を使い壁に固定し、ケースのふたをポンと取り付けて完成です。


しばらく動作を確認を一定時間かけてやってみて、問題なければ、古いそれ以外の線や古いモジュラージャックを廃棄処分します。










ヤマダ電機などでは、上記写真のように、通話音量を大きくできるようなアダプター、通話時に光るアダプター、その他録音用機器接続アダプターなどが販売されていました。


自分でやる取り付け工事などは、５分・１０分程度でメチャ簡単です。　わざわざNTT職員又は専門業者を呼ぶ１万円近い値段を請求されますので、簡単なことは自分の手でやってみるほうが良いでしょう。　ただ、電話線は一般的に直流48Ｖありますので、ショートさせないようにしないと、危険もあります。


アパマン経営者などの人は、「ADSLのリンク切れをタダで直す」という言葉で検索してみて、賃借人がオーナーに無断で保安器の補助回路を取り払ったりしている事情なども確認しておけばよろしいかと思います。


ADSLのリンク切れは、プロバイダーに電話すると一般的に￥７，３５０の請求となる傾向があるようで、NTTに直接電話すると無償だったりするみたいですが、必ずしも無償にならないケースもあるみたいです。


そこで補助回路をパチンとへし折るみたいですが、その賃借人が出ていった何年後とかに、保安器の異常とかがわかるとオーナーに負担が発生する可能性もありますので、気をつけておきたい箇所でもあると思います。

今夜はテレビ番組で、温泉などのスペシャル２時間番組が放送されていますが、その中でニューヨークで人気の小幡 有樹子さんのスペシャル入浴剤というのが２種類紹介されていました。


①みかんの皮２個分、りんごの皮１個分をざっくり切る。しょうが１５ｇと春菊４分の１束をスライス。天然塩５０ｇを１つの袋に入れて湯船に浮かべる。


②オートミール（乾燥肌に良い）２０ｇを粉にする。ヒノキ・エッセンシャルオイル３滴。粉ミルク１５ｇ。塩５０ｇを１つの袋に入れて湯船に浮かべる。


以上の2種類が紹介されていました。


家庭の浴槽に塩を入れると錆びなどの原因になるので、注意も必要だそうです！


一般的に風邪などの時に体を芯から温める方法として、①みかんの皮５～６個②岩塩湯呑１杯分などの２つの方法が良く紹介されていたりしますので、私の勝手な試算では、「ナトリウムの役割をする塩にするか？　精油としてみかんの皮をたくさん入れるのか？　これらの中にエッセンシャルオイルなどで香りをつければよいのだと考えています。　ただ、乾燥肌にオートミールが良いというのは知りませんでしたので、冬に背中とかかゆい人などには良いのかもしれません」


しかし、家庭用のお風呂って塩ばかり入れられるとアパマン経営者にとっては痛い出費につながりそうで覚えておきたい知識ともいえます。

今日は、不動産物件などの掃除にも使えると評判の善玉バイオ洗剤浄（JOE)をご紹介したいと思います。










善玉バイオ洗剤浄というものをはじめて見たのは、たしかQVCのテレビショッピングだったと思います。その時は、「へえ～、白いものがより白く洗えるんだ」　そんな感じで、汚れ再付着防止剤なる響きにプチ感動を覚えたものです。


テレビショッピング系の洗剤って、実際の汚れに似せた汚れをデモンストレーションしていたそうで、あまりにも買った人が「ぜんぜん落ちないじゃないか～」　と問題になったそうです。


そんな疑いから興味を持ちながら買ったりしてみたのですが、男性営業マンが着る白いワイシャツや、その下に着る白いTシャツなど、たしかに白くなるみたいですよ。


多少きばんだ感じのものでも、最低３回程度洗ってみると、綺麗になる傾向があります。　ただ、過信し過ぎるのは禁物で、昔の古い汚れみたいなものの中には落ちない怪我の血であったり、多少はあるみたいです。


先日隣の家の奥さんが来て、私の家族が見えないのでなにか病気でもしたの？　そう心配になったそうです。


ちょうど洗濯をしていたので、「洗濯していたので、チャイムが聞こえずにすいませんね～」　と言ったりしたので、「最近洗濯は部屋に干して、夜乾燥しないようにしています。部屋に干すのでこのテレビショッピングで売っていた浄とかお勧めですよ～」　そんな会話をしました。


１箱￥１，３００で少し高いといえば高いが、普段の半分しか使わない量であったり、柔軟剤を入れないで済む点、そして室内で干しても匂わない点、冬の水温が低い今の時期でも綺麗に溶けるみたいですし、綺麗に汚れも落ちますし・・・


隣の奥さんもジャパネットたかたの宣伝みたらしくて、早速買うとか言っていました。


なんだろう？　家族の事を気にかけていただくありがたさも感じますが、１回１回入院などをする度に近所の人達に挨拶するわけにもいきませんし、洗剤の話に切り替えてしまいました。


１５Ｇ程度を３００ＣＣの水で希釈すれば、万能洗剤としても、浄（JOE)は使え、住宅の水回りなどで役立ちます。


ただ、３箱買うのが送料￥０になり、さすがに５箱とかは必要ないような気がします。


アパマン経営者など、こういうちょっとした日用品のギフトなどを贈ると喜ばれるという戦略も必要だと考えます。　たとえば何かちょっとした時に、賃借人へ「これ使ってみるといいですよ～」　みたいな。


どうしてもケチな人を含めて、わざわざ１箱￥１，３００などの洗剤とか、買わないでしょうし。　私は家族が入院していて、パジャマであったり、リハビリ時のトレーナーであったり、どうしても綺麗にしておかないといけないという事や、冬って水温低いので普通の粉タイプだと、溶け残しとか、いろいろあるのでよく洗濯に使っています。


よくテレビなどで、「洗濯槽のカビが出てくることがあり、黒っぽいカビが洗濯物に混じる事があります」　とか言っていますが、ステンレス槽だと、別に黒いものとか出てこないみたいでした。

福岡で暮らしている人向けというか、最近新しく買ったノートパソコンのデスクトップ背景の画像がどうも前のパソコン違っているので、違和感を感じてしまいました。


いろいろ調べてみてわかったのですが、富士通社製の場合、富士通オリジナルの画像だけが最初の購入時点では表示されるようになっていました。


デスクトップ背景画像の変更方法は、デスクトップで右クリック→個人設定を選択。


次に「デスクトップ背景画像」を選択。


背景画像の場所は、Cドライブ→WINDOWS→WEBというフォルダの中に入っていました。


もちろん自分で撮影した海外旅行などのデジカメ写真の画像をパソコンの中に入れておけば、そこのフォルダ指定すれば、スライドショーで待ち受け画面が自動で変わるので、気分転換になると思います。


不動産投資家の人であれば、自分の物件写真であったり、建物の綺麗なものを設定してみたりすると面白いと思います。

今日はまた週末という事で、福岡市にある区役所のリサイクルステーションにペットボトルを捨てに行きましたが、取扱い品目を確認してきました。


不動産投資家の人もそうでない人も、「福岡市にある区役所内リサイクルステーションの取扱品目」は覚えておく方が福岡市での暮らしが快適になると思います。


・新聞紙
・段ボール
・雑誌
・カンカン
・ペットボトル


リサイクルステーションに持ち込む際の注意点

新聞はチラシを除くものを十文字に結ぶ。段ボールと雑誌も紐等で十文字に結ぶ。

ペットボトルはキャップを外した状態で踏んで小さくして出す。

日曜など週末は午前中の方が人が来ない（混雑しない）傾向にある。