不動産投資 福岡｜アイリスゲートウェイ

今日は、福岡の不動産投資家の携帯に、賃借人から13時45分頃に電話がありました。


出てみると、家賃を支払えないような話だったので、区役所に相談しないと何ともいえないと答えました。


その後、通訳になる病院関係者のｘｘさんが電話に代わられて、賃借人の家族の具合が悪いなどの話と、賃借人が3月末～4月上旬に支払う家賃を翌月に半分、翌々月に残りの半分を追加支払うという分割支払いの相談でした。


容態が悪いという点などを考慮し、了解します替わりに、万が一支払がない場合などに、賃借人の代理人という感じでお電話を差し上げてもよいかと確認させていただきました。


疑うのと少し違うのですが、賃借人の理解力にはやや難があり、約束力が判断しかねるというものがございました。


その後15分ほど遅れ、14時に区役所の担当者へお電話し、今日あった出来事を伝えました。


その後、15時35分にまた賃借人からお電話があり、対応してくれたことへのお礼を言われました。


3月の入金分となりますので、どうも平成20年の1月分を平成24年4月末頃と、平成24年5月末頃の2回に分けて、通常分に加算して支払うというお話でした。


ということは、4月末に入金になるのは、平成20年の1月分の50％分と平成20年の2月分という予定ですね。


5月末に入金になるのは、平成20年の1月分の50％と、平成20年の3月分という予定ですね。

俺もまだまだ未熟なのだと思う。


先週金曜日に、少し風邪気味で体調が悪かった。


そんな時に、電話もできない賃借人から携帯に電話があった。


会話がよく聞き取れない中で、「数百万円使い込んだ謝罪でも言いたいのだろう」　くらいに考えて聞いていた。


でもそれは、謝罪でもなんでもなくて、あと１，８００万円欲しがっているような内容に聞こえた。


その展開で、精神病棟で檻の中で泣いている彼の顔のようなもの、姿だといえばよいだろうか。


頭にフラッシュバックするかのように、段々気分が悪くなっていくのを感じて、区役所にあったことを電話した。


テレビのコマーシャルで数種類全国ネットで放送しているような、そんな東証一部上場企業の人へ売り込むチャンスだったので、まさか今更ドタキャンというわけにもいかないだろうと、気持ちを切り替えようとして出かけた。


でも、実際に乗り込んでみると、今まで電話で話した人ではない人が、支店長という肩書の名刺を持ってやってくるという、また想定外の出来事が行った。


こんなことを書くのもどうかと思うのだけども、とっつきにくそうな雰囲気で、どうつかめばよいのかがわからなくなっていくのを感じて、ただ相手の言う台詞に同調するだけで、世間話もできないほど思考が停止するかのようなお粗末さだった。


失態だなあ～。


ここ１０年間で１番大きなチャンスだと考える反面、実際は、仕事に追われて、誰が支店長なのか？　ここすら確認していなかった。


電話で話した人が来るとばかり思い込んでしまっていたので、相手がどんな人なのかが予想もできずに、もう自宅に帰ることしか考えていなかったような気がする。


今振り返ってみると、もう体調が悪かったと感じた時点で、ドタキャンしてしまえばよかったのではないかと思う。


欲のようなもので、「なんとかなるかもしれない」　そう思い込んで頑張ろうと努力もしたが、売り込むモチベーションが０に近い感じなのに、バカみたいに乗り込んでしまった自分がいた。


自分でもうダメだと感じるのに、わざわざ出かけてしまい、失態をやらかしてしまうミスをしてしまった。


自分の状況判断が間違っただけなのに、それをキチガイのせいだと日記に書いてしまう自分もどうかしている。


また１から出直しや。頑張れ自分。

先週、自信のあった商談に挑む予定だったのだけども、本日破断という知らせがやってきた。


先週携帯に着信があって、なんとなく出てみるまでは普段と変わらなかったのだけども、出てみると、精神病の賃借人からだった。


会話が成立しないし、１，８００万円返してもらうぞ！　などもうわけのわからない展開だった。


そんな電話に動揺した自分がダメな人間なのかもしれない。


でも、東証一部上場、支店長などに、「今日ちょっと恐喝されてしまい、少し元気ないです～」　なんて笑い話にすることもできず、ひどく頭が重たいまま時間だけが過ぎてしまった。


チャンスは１度しかないわけで、恐らく数千万円のチャンスを棒に振ってしまったのだと思う。


過ぎてしまったことだし、当日自分でも出来がひどかったと家族には話してしたので、今更取り返し様もないわけだし、全部他人のせいにするのも行き過ぎだとも思うし・・・


会っていない時でさえも、「大家さんと会ってました」　なんて言われたりするという心境なんてものは、わかってもらえないようなものかもしれない。


今書いているのは愚痴なので、明日になれば、気持ちを切り替えていくことだろうと思う。


ただ、日記に書きたいと思うのは、精神病であれば何をやっても許されるというのは、ほんとに正しい判断なのだろうか？


段々わからなくなってきた。


私は、精神病などを含めて理解力に問題があると感じたわけで、契約書を基準として、すでに大家さんということで保護費に含まれている分を代納制度で直接振込していただければ、そう願った。


福岡市の判断になると思うのだけど、「話せば理解できる」　という主張になり、４年かかって説得していただけたのだと思うし、努力していただいた分には感謝すべきことだとも思う。


家賃が振込されだし、少し好転し、１年を迎えようとした時期に、たぶん家賃を振込したことが賃借人になにか不満のようなものが生じ、そこがどういう計算になるのかまではわからないのだけども、１，８００万円返してもらう！


そんな流れとなった感じになるのだけど、理解しようのない展開に、吐き気のような気分が悪くなってしまった。


あ～あ、怒りではなくて、失望の気持ちだと思う。


法律や制度があっても、申請もできないという、ほんとにこれでいいのだろうか・・・

2月の入金をチェックしたのですが、賃借人名義で3月5日付にて、振込されていたのを確認しました。


段々わかりづらくなってきたのでメモっておくことにしますが、平成１９年の１２月分に該当する家賃のようです。


過去をまとめておくと、賃借人が家賃が自分の口座に振込されるから、それを自分のお小遣いだと思い込んでしまい、使い込むという事態が約４年続いた。


家賃を大家さんに直接振込する法律があるということで、厚生労働省などまで申請用紙を送ってくれないことなどを相談。


結果的に、申請用紙はいまだもらえないのですが、昨年度より賃借人が家賃の振込を毎月するように好転反応あり。


事態がこのまま終息へ向かえば良いなあ～と考えたりする、そんな毎日でした。


先週金曜日に、仕事中に携帯電話が鳴り、契約したご子息さまからで、重度の精神病ということは知っていたが、年々症状がひどくなっていると聞いていたが、自分１人ではもう電話もできないほど悪化しているようだった。


幻覚を見るという病気であることや、働く能力がまったくないという認められていること、あるいは生活保護を受ける際に、「これは大家さんへ渡す家賃ですから、必ず振込してください」　といわれても、「大家さんの家賃ならば、わざわざ自分の口座に振り込みするわけがないので、自分の小遣いだ」　と使い込むという管理能力面で、問題がある。


ただ、いくら幻覚を見る病気だと言っても、お金を借りたこともない大家に向かって、「１，８００万円返してもらう」　といきなり言うのだけども、自分1人で台詞を考えて言えないくらいひどいので、こちらが何か言ってもまったく理解することができない状況だった。


「何のお金を言っているの？」　と訊いても、横で台詞を言っている男性もバカなのか？


「全部わかっているんだ」


そんな感じだったろうか？　よくわからない台詞だった。


予算の問題もあるのだろうが、すでに保護者となっている人間がもう日本語での会話も成立できないほどの病状悪化しているみたいなので、精神病院などに入院でもさせて、きちんと治療をさせてほしいと願います。

昨日、携帯電話が鳴り、出てみると賃借人の家族からだった。


「大家で家賃をもらっているのに、修理をしてくれないというのは、おかしいじゃないですか？」　という。


もう４０歳を超えている大人なのに、横で「こう言え」　という男性のしゃべる通りの台詞でしゃべっているのが聞こえ、まるで腹話術の人形としゃべっているかのシュチュエーションで、異常性を感じる。


どういえば、よいのだろうか。


賃借人の家族には、精神病で認定されており、アパートなどを追い出された過去があり、その為賃借人からの申し出があり、「不動産を貸し出すが、修理はあくまでも賃借人本人が行う」　という条件での契約となっていた。



「契約をした際お父さんと協議した結果、双方の条件を決めて契約している」　そんなお話をするしかないのですが、一般の人と理解力が違い、「おかしいじゃないですか？」　と口癖のように繰り返していました。


おかしいじゃないか？　そう訊かれても、そもそも４年間も生活保護で大家さんに渡すお金ですよ～　そう指導されても、それを自分のおこづかいだと主張し、全部使ってしまったという、横領などの法律に触れているような人間に言われれば、「お前の方が法律に触れているだけにおかしいじゃないのか」　そう思ってしまう。


年齢が４０歳などを充分超えている大の大人であるにも関わらず、スピーカーフォンなのだろうか？　横で男性のハッキリした声で、「家賃もらっておきながら、修理しないのはおかしいと言え」　なんて感じで、腹話術の人形みたいにしゃべる行動で、そもそも１人で電話もできないレベルにあるお前の方が充分おかしいじゃないかとも思ってしまう。


賃借人はごもごもと呂律がまわらない感じで、「何を言っているのかよく聞き取りできない」　という感じなのだけど、主導する男性の声で、「お前らに１，８００万円返してもらう。　証拠があるから」　などと聞こえた。恐喝としか思えなかった。


そもそも１度もお金を借りたことすら実績がないのに、いきなり１，８００万円を返せと言われても、まったく何のことなのか？　がこちらには理解できない。


「何のお金か？」　と訊いても、「証拠がある」　などと言うだけで、具体的なことが返ってこない。


最後に、「そいつは何もしゃべらないのか。　もうそしたら電話を切れ」　という男性の声が聞こえ、切れた。



その後家族などにもお金を受け取った事実がないのか？　などを確認したが、そういう事実がないことがわかり、精神病を持つ人間が理解できない幻覚でも見ているのではないかということになり、区役所の生活保護課に電話し、その日あった事実を伝える。


気になったのは、賃借人の横で、あ～言え、こ～言えと指導している男性の声が暴力団風な乱暴な口調だったので、やくざ絡みなのかもしれないので、今後警察にでも相談するしかないのかもしれないと家族で相談した。